地产板块反弹，若何把握确定性与持续性？--Z6尊龙凯时

股票市场与信誉债：A股与港股跑赢/跑输大盘。

本周A股房地产和港股地产构筑板块涨跌幅别离为8.98%和3.28%，别离跑赢大盘7.02pct/跑输大盘0.92pct。本周地产信誉债刊行175.52亿元，净融资额47.27亿元。截至2024年1月26日，地产信誉债累计刊行461.51亿元，同比上升17.35%，净融资额56.82亿元，去年同期为159.97亿元。

REITs市。罕局躌EITs指数涨跌幅为-0.97%。

本周产权型REITs指数收于87.76点,涨跌幅为-1.09%;本周特许经营权型REITs指数收于97.77点,涨跌幅为-0.83%;近一个月，REITs指数跑输沪深300指数3.14pcts，本周领涨或跌幅最幼的公募REITs为华安张江光大REIT，涨跌幅为3.79%。本周REITs成交额为17.51亿元，环比-16.58%。本周REITs换手率为0.95%，环比-0.24pcts。

楼市成交：新房成交周围同比降落，二手房成交周围同比上升。

本周新房和二手房成交面积滚动周围同比别离-6.32%/+67.99%，累计同比别离-6.32%/+67.99%。新房端，45城商品房共计成交316万㎡，一/二/三四线城市滚动周围同比别离-1.58%、-6.08%、-17.18%。二手房端，14城二手商品房共计成交157万㎡，一/二/三四线城市滚动周围同比别离+66.55%、+69.48%、+34.99%。

100大中城市供给建面环比降落，成交建面环比降落，溢价率环比上升。

本周百城供给和成交建面环比-40.72%/-58.43%，溢价率+2.37%，一线供给和成交建面环比-70.48%/-12.09%，溢价率0.00%，二线供给和成交建面环比-45.32%/-48.65%，溢价率+2.28%,三四线供给和成交建面环比-35.19%/-64.69%，溢价率+2.93%。

政策新闻：住建部召开城市房地产融资协调机造部署会，强调推动房地产融资机造落地执行

1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机造部署会
；嵋榍康，推动房地产融资机造落地执行，平等对待分歧所有造的房地产企业，满足其合理融资需要，推进市场安稳重康发展。此表，各城市在房地产调控方面应占有充分的自主权，能够凭据本地现实情况调整政策。这一战术要求因城施策、精准施策，实现一城一策的指标。