杭州2024年土拍火热开场，7宗地块全数高溢价成交--Z6尊龙凯时

2月27日，杭州进行了2024年挂牌地块的首批集中出让，本次杭州诚意满满地拿出了7宗优质宅地，土拍高热的了局也在意料之中
。7宗地块的成交总金额为111.6亿元，整体溢价率达到19.1%，其中有6宗地块溢价率超过此前“限地价”15%的上限
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杭州仍旧是民企抢夺的主战场，本地房企拿地踊跃，包揽其中5宗地块，西湖房地产、滨江各有2宗地块入袋（滨江其中1宗地以结合体大局竞得），绿城则竞得关注度较高的三里亭地块
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7宗地块均佑装火爆”潜质，多宗周边均佑装网红”项目

作为2024年以来杭州初次挂牌，本次挂牌地块总量为7宗、供给总建面42.5万平方米，供给体量并不大，但地块的质量上乘，给杭州土拍带来“开门红”：

从区域散布看，上城区2宗、萧山区2宗、钱塘区、拱墅区以及余杭区各1宗，从市区到相对偏远的区域均有散布
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此表，本次出让的多宗地块周边均有多人摇号、甚至千人摇号的火热项目，板块价值已经得到市场充分验证，且出让地块的销售限价与这些摇号项目也根基维持一致，将来热销是或许率事务
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而位于上城区的两宗地，更是周边处于新房断供状态，二手房销售价值已经高于地块的销售限价，因而新房项目在价值优势显著的前提下，将来或将仍维持一房难求的局面
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总体来说本次挂牌的7宗地块将来销售预期都较好，但由于已经取缔了地价上限，因而房企必要自行理性节造地皮成本，平衡拿地与盈利的空间
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据不齐全统计，本次土拍的参拍情况也较为踊跃，有三宗地块的参拍房企在10家及以上，城东新城地块和拱墅区新世界地块的参拍房企数量更是多达15家、14家，而参拍至少的余杭区高铁新城地块也有6家房企参拍
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从房企角度来看，绿城、建发和招商参加了全数地块的竞拍，滨江、建杭参拍地块幅数也达到6宗，央国企和本地房企对于补充优质土储的积极性可见一斑，也印证了企业对于杭州优质地块的远景看高一线
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