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一、项目根基概况

本项目将打造集观光型、主题型、生态型、履历型相结合的国际游览趋向-房车营地生态游览系统。房车营地建设将房车和天然景观有机结合，露营区可同时停放多辆房车，除了建有独立的饮水、电力补给和污水处置系统，现代化的卫生设备，草坪上还提供帐篷供车主使用，能够享受与大天然融为一体的履历。

本项目占地面积800亩，建设内容蕴含网球中心、篮球中心、文体馆、儿童乐园、美食广场、房车营地、茶社、汽车影院、垂钓中心等。

项主张总投资为80000.00万元，其中，建设投资为70000.00万元（土建工程为46000万元，设备及装置投资12000.00万元，地皮用度8000.00万元，其他用度为1000.00万元，预备费3000.00万元），铺底流动资金为10000.00万元。

二、项目建设布景

2003年，中国参与了世界汽车露营总会，之后，率先以萦绕环渤海、长江三角洲、珠江三角洲三大经济圈，北京至深圳、西安至乌鲁木齐两条精品游览线建设露营营地。

2009年12月国务院颁布的《国务院关于加快发展游览业的定见》中，房车、露营地产业被纳入国度激励类发展项目，中国的汽车露营迎来一个急剧的发展期。

2000年后，随着我国游览大局从传统的“景点游览“到”全域游览”升级，户表休闲露营游览产业经过从无到有，再到急剧建设的发展过程，使得越来越多的人起头接触露营文化。

目前，我国自驾车露营地及房车营地游览需要旺盛，以房车营地为例，相较于欧美，我们起步较晚且基础幽微，目前仍处于起步阶段，但在需要侧及行业急剧发展的近二十年中，仍存在很多痛点亟须解决。

例如配套服务设施不健全、安全保险不足、房车路路交通治理、环保、卫生、审批环节复杂、营地的地皮性质等问题，影响民间企业投资积极性。

其中，营地的地皮性质问题成为行业最大痛点。

房车露营地规划建设必要选择比力坦荡，生态环境优良的天然地带，从地级以上城市达到房车露营地通常车程宜不超过2幼时。

露营地建设可供人们使用自备露营设施如帐篷、汽车或营地租借的幼木屋、汽车等表出观光短功夫或长功夫居住、生涯，配有活动游乐设备并铺排有娱乐活动、演出节主张拥有公共服务设施，安全性有保险的娱乐休闲幼型社区。

因而其所占用的地皮面积通常比酒店、旅店大，几十上百亩、几百甚至上千亩地皮需要是常态。

在这样狼狈的近况下，行业内对房车营地属性定性为游览服务公共设施用地的呼声极高。 同时，业内人士还建议，单独分类、细化用地特点。凭据永远性与一时性设施、用地年限、绿化率或硬化率对分歧类型的营地进行细分，分辨贸易性和公益性。

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三、项目投资预算

本项主张总投资为80000.00万元

四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为28000.00万元，年均利润总额18981.70万元，年均净利润14236.28万元，年上缴税金及冈蹲悛165.81万元，年增值税为1658.12万元；投资利润率为23.73%，投资利税率25.82%，税后财政内部收益率17.06%，税后投资回收期(含建设期)为5.78年。

此汇报为公开部门，需定造化假造当局立项、银行贷款、投资决策蹬酌途可行性钻研汇报征询Z6尊龙凯时